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毛坯房交房时如何验房

2022-01-18 21:07:17 作者:香香

  开发商将新房修好之后,就会通知住户来收房。但是在收房之前,要先进行验房。如果不验房直接收房,一旦房屋有质量问题,那么就不好找开放商解决。所以要在收房时做好验收工作,维护自己的权益。毛坯房验房需要专业一些工具,并且有相应的步骤和方法,这样才能验证房屋的质量是否符合标准。将毛坯房验房攻略详细告诉朋友们。

  毛坯房验房所需工具

  毛坯房验房时不能空手去,需要准备一些工具。这些工具能帮助我们检验房屋的各方面质量,所以大家不要偷懒,要讲以下工具准备全哦。

  塑料洗脸盘一只,用于验收上水管道;小榔头一个,用于验收房子墙体与空中是否空鼓;塞尺,用于测裂痕的宽度;5米卷尺,用于测量房子的净高;万用表,用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通;纸笔,用于记录数据;计算器,用于计算数据。

  除了以上工具,还可以带一只扫帚,用来清扫室内清洁卫生。

  毛坯房验房方法步骤

  1.墙壁:用手敲击房间各处墙壁,通过声音判断墙体是否有空鼓。还要观察墙面是否有裂缝。

  2.房高:用卷尺从地面往上测量,选5个点测,既能知道房高是否符合合同约定,还能看出房顶是否有倾斜。

  3.管道:要想知道管道是否安装牢固,用手抓着管道使用摇晃一下。并且打开水阀看进水和排水是否顺畅。下水管要注意检查是否有堵塞水泥块。

  4.厨房烟道:在烟道下面点燃一张纸,看烟雾是否立刻被吸走。

  5.管道煤气:煤气如果安装了报警装置,将冒烟的纸放在报警装置附近看是否能灵敏提示。

  6.门窗:门窗除了看是否安装牢固,还要检查密封是否做好。将一张纸放在门窗框边,关上门窗之后看纸条是否被压实,能不能轻松扯出来。

  7.卫生间:卫生间重点检查防水性,通风孔,电源插座等。防水性能一定要好,特别是下水管排水管道的防水防渗漏是否设计好。卫生间的插座应该是防水插座。

  毛坯房验房注意事项

  在验收毛坯房的时候,重点要注意验收顺序,正确的顺序应该是户外福分,如外墙面、单元门、楼梯间;然后才进入室内验收,包括门窗、墙面、地面、房顶、通风排气、防水存水、强弱点、高低水;最后还要做闭存水实验,检查卫生间、厨房、阳台的防水防渗性能。

  毛坯房验收需要准备的工具大家都知道了,验收时要按照正确的步骤和方法进行。因为毛坯房验收的项目很多,需要注意的细节也很多,所以最好两个人一起,测量时两个人准确度更高。毛坯房验房攻略大家都学会了吗?

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