昨日，成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》。通知主要从约束房地产企业以及收紧信贷、二手房转让等方面入手，其中特别指出，自即日起在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。据悉，这已经是全国第13地把楼市调控从“限购”升级到了“限卖”。

这份由成都市城乡房产管理局、成都市金融办、、。通知提到，房地产开发企业、中介机构不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务，不得进行或协助进行虚假房屋交易，不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明，不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金，不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。

在首付款资金来源方面，通知要求严格执行首付资金真实性检查要求，严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为，严禁加大购房杠杆行为。

通知还要求，各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，强化购房人收入证明材料审核，防范投资投机信贷风险。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。对于已成年、未就业且没有固定收入的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，可相应提高借款人首付款比例。

据统计，成都是继厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、启东、保定白沟新城之后第13个出台楼市“限卖”政策的城市。

此前，厦门、福州等地规定新购买住房的，需取得产权证后满两年方可上市交易。该举措引发了各地的效仿。近日，保定白沟新城也出台了“限卖”规定，非本地户籍家庭在该区限购新建住宅或二手房一套，且首付款比例不低于40%，该房产自登记之日起五年内不得转让。

中原地产首席分析师张大伟认为，“限卖”正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为本轮从3月开始的全国多城市调控的新特点。预计未来将有更多的城市会执行这一新调控措施。一定年限限制转让，可以有效地降低投机行为。在过去一年多很多炒房客获利丰厚，“限卖”政策将严厉打击这些短期炒房客。

珠三角版雄安新区：粤港澳大湾区将成世界最大城市带丨 4月11日上午，，。

，今年，，将推出内地和香港之间的“债券通”，目的就是进一步密切内地与香港的交流合作，继续为香港发展注入新动能。
需要注意的是，4月10日，粤港澳大湾区发生了一件大事，港珠澳大桥珠海连接线拱北隧道实现全线贯通，珠海至香港陆路通行时间将由3小时变成半小时，充分打开了大湾区发展的想象空间。

受上述消息刺激，11日临近收盘，广东板块现拉升迹象，格力地产、世荣兆业、珠海中富、珠江实业、粤高速A、南山控股等逾20只个股涨停，拓斯达、天健集团、广州浪奇、深振业A等大涨逾7%，沙河股份、粤水电、岭南控股等跟涨拉升。

上海住宅地块尝试招标挂牌复合式出让丨 4月11日，上海市规划和国土资源管理局发布《上海市国有建设用地使用权出让补充公告》（沪补告字（2017）第2号）。对临港芦潮港社区C0204地块、临港芦潮港社区E0602地块、奉贤区奉城镇57-05区域地块出让活动的相关内容进行调整。

据了解，上述3幅出让地块出让方式调整为招标挂牌复合式出让，并不再接受新的申请。据悉，这是住宅用地首次使用该种出让方式。

香港新政丨4月11日消息，香港行政长官梁振英表示，将收紧印花税条例，如果一份买房合同涉及多个单位，须缴付15%的印花税，4月12日凌晨即起生效。此前“一契多伙”的买家如果是首次置业，则须缴付最多4.25%的印花税。

刘志峰丨房地产企业要坚持以推进供给侧结构性改革为主线，把提高有效供给、满足群众需求作为主攻方向。

就房地产而言，在供给侧结构性改革方面要做好以下几件事：去产能，主要是要加大兼并重组的力度，整合优势资源，淘汰落后技术和旧的发展方式，发展先进适用技术，提高产品有效供应。去库存，不能简单靠刺激需求，而要从源头提供优质供应。去杠杆，大企业要少用杠杆工具，中小企业要减轻融资成本，分清金融杠杆与金融创新的功能。降成本，既要节约土地、材料、人工成本，也要有效整合项目资源，通过合作开发降低拿地成本。补短板，既要补产品短板，也要补服务短板；既要补技术短板，也要补配套短板，让“三去一降一补”取得实效。

华夏幸福丨  4月11日晚间，华夏幸福基业股份有限公司公告宣布，3月份其共计斥资约4.4亿元设立9家下属公司，同时为11家子公司贷款提供担保，其中有6家为国内公司。
同日，华夏幸福基业还公告披露，其及下属子公司在3月份及近期共计新增9个房地产项目，总金额约为20.84亿元，分别位于廊坊、固安县、嘉善县、武陟县。

华侨城丨4月11日，海南省三亚市人民政府与华侨城(海南)投资有限公司共同签署战略合作意向书。根据协议，该市天涯区将引入华侨城打造“天涯特色小镇”以及“文门村美丽乡村”项目。根据已披露信息，华侨城2017年的工作计划中，包括了推进云南、海南全域旅游，推进三亚、海口等项目的落地。

两房产中介因佣金分配不均起冲突丨因佣金起争议，一方带人到另一方店里理论时，发生冲突，致使双方多人受伤。。据武昌公安分局南湖街派出所民警郭栋介绍双方因一笔佣金产生了纠纷，经有关方面裁定，两店各得一半佣金即1.8万元，，在协商未果的情况下，平安店有关人员带着几名社会人员，，谈了几句，就由推搡发展到冲突。冲突中，，一名员工大腿被利器刺伤，另有人员软组织挫伤；平安店来人也有几人受伤，其中一人伤得较重，腰部被玻璃门碎碴划伤。

据办案民警介绍，此前，有一名客户与平安店签了合同，委托该店帮忙卖房，眼见合同快到期房子仍未卖出，该客户正与妻子办离婚手续，于是将房子以女方的名义，，，双方有争议的是卖这套房所产生的佣金。

昨日，武昌警方向本报透露，平安店一方4人因涉嫌寻衅滋事，已被刑事拘留。案件相关处理正在进行中。

嘉兴丨2017年4月12日，嘉兴市商品房销售备案157套，总金额14083.33万元。其中住宅84套，最高单价20986.87元/平方米，最低单价3200元/平方米；商业用房30套，办公用房43套，其他用房0套。

深圳丨根据深圳房地产信息网的监测，2017年4月12日全市成交72套新房住宅，成交面积为6957.10平方米，成交均价为55928元/平方米。

三亚丨4月12日仅三亚更新商品房网签备案数据，成交180套，签约面积16633.51㎡，签约住宅均价23440.66元/㎡。（注：以上数据为当日三亚网签备案统计结果，不代表当日实际成交量）

无锡丨2017年4月12日，无锡二手房全市成交量共计成交398套，其中成套住宅392套，非成套住宅1套，商业1套，办公1套，工交仓储1套，教医科1套，未指定1套。当日全市成交总面积41772.7㎡。

吉安丨2017年4月12日吉安楼市成交164套 住宅均价4921元/㎡。

宜兴丨2017年4月12日宜兴房产网官方发布全市商品房成交日报：据网上备案总成交 22 套，其中宜城市区 11 套，镇园区 11 套，成交总面积 3624.90 ㎡。

常熟丨2017年4月12日常熟新建商品房当天成交60套、面积8555.49平方米（其中：住宅成交41套、面积7319.98平方米）。

湘潭丨根据湘潭365房产网统计数据显示，2017年4月12日湘潭市商品房成交117套，成交面积10426平方米，其中住宅成交107套，成交面积9865平方米，套均面积92.2平方米，非住宅成交10套，成交面积561平方米。

楚雄丨截至2017年4月12日23:07，根据楚雄房产信息网统计数据显示，4月12日楚雄商品房成交数据为28套，成交面积3,322.24㎡，成交金额1,514.59万元，成交均价4,558.95元/㎡。

嵊州丨2017年4月12日嵊州新房成交19套，总成交价格27342477，均价10405元/㎡。

张家港丨2017年4月12日张家港市二手房共计成交104套，其中张家港市区二手房（杨舍镇）共计成交74套，乡镇二手房成交30套。