万达板块断供18月,爆涨138%后,终现新豪宅!起步仅170万

NO. 1｜壹

12月了，又到了回顾嘉兴楼市的时间了。

每次回顾这段往昔，总不免要从2016年5月底的那场疯狂的上海客抢滩开始说起。

如果说16年5月前，嘉兴楼市是“闭关自守”的话，那16年5月后，就是“对外开放”了。

后来的故事大家都知道了，上海客席卷嘉兴，三个月将嘉兴主城库存一扫而空。

其中，上海客最认哪个板块？

万达。对，就是那个3-4年前还一片荒地，本地人看了掉头就走的万达板块。

但上海客不这么想。甚至很多自驾到嘉兴买房的朋友，就直接导航搜索“嘉兴万达”四个字，下了车就开始找房子。

当他们发现万达周边的房价才7000多，造的立面还那么线条笔挺，气宇轩昂时，所有人都震惊了。

于是，板块内所有新房，在2016年的6-7月里，瞬间被这些见过大场面的上海人秒光。

万达板块也成了嘉兴这波行情里，走速最快、第一个售罄的区域。

在此后，这里开启了长达一年半的断供期。

房价，更是从7000元/m²，爆涨到今日16681元/m²（价格参考房超网宝格丽公馆二手房挂牌价）。

1年半的涨幅，高达138%。

没错，买了这里房子的6000多户业主，都想给万达送锦旗！

而踏空没买房的各位，记得把下图做手机封面吧……

万达板块，不仅仅是区域位置优越，坐拥繁华商业，更重要的是，这个国商区的细分板块内，楼盘品质大都相当出色。

无论是丽江半岛还是宝格丽公馆，都是全人车分流的区域品质标杆。

可在上海客席卷嘉兴的一年多时间里，大量的外地房企登陆嘉兴，首要任务就是一门心思，抢收上海客。

哪有心思做全人车分流，做品质标杆啊。

直到板块断供18个月后，荣安府的出现，才终于要延续“品质标杆”的这一优良传统了。

NO. 2｜贰

荣安，何许人也？

这是一家标标准准的浙商。

1995年涉足房地产开发领域，以宁波为起点，荣安地产筑就了近40座品质楼盘，总开发面积超过600万平方米，共60000多户客户成为荣安业主。

其中大头都在宁波。据有效统计，宁波市共700万常驻人口，而荣安已开发超过50000户家庭，约15万宁波人选择在荣安安家，占宁波全人口的2%。

50个宁波人里有一个，就住在荣安。

不但如此，荣安地产，还晋升中国房地产综合实力TOP100、浙江省住宅产业十大领军企业、已获得全国民营企业500强、浙江省百强企业……等近百项荣誉与荣耀。

其中宁波荣安府，更是荣安地产的最高代表作，被誉为宁波一线豪宅的标杆。

项目自2012年底竣工以来，就以其气势宏大的整体规模和现代厚重的建筑风格，成为了宁波城南区域的新地标之一。2014年，荣安府成为宁波首个通过住建部最高级别3A级住宅性能认定的项目，并摘得中国房地产开发领域的最高奖项——广厦奖。

荣安这两个字，在宁波，就是品质的代言人。

“府”系，更是整个集团里的最高端产品系！

气势恢宏的宁波荣安府实景

NO. 3｜叁

荣安与嘉兴的因缘际会，来自16年11月17日，当天荣安拼下经开2016-15号，即万达南商住用地，当时溢价率甚至高达345.6%！可见当天厮杀之惨烈。

拿下地块没多时，荣安就确定要为自己首进禾城，送上一份大礼：拿出整个集团产品系的最高端系列-----“府”系列。

为千年嘉兴繁华，再造一座荣安府！

地段方面，除了万千宠爱于一身的商业配套之外，荣安府更在最新的嘉兴绕城环线之内，又毗邻南湖区重点打造的东部新城，四周均不靠高架，区域位置无可挑剔。

既然是最高端产品系列，那就必须做豪宅，做嘉兴的品质标杆。

2.3容积率，不做高低配，全部清一色高层。

严苛的中轴对称景观，严谨的三段式外立面，大量采用全落地玻璃窗，全人车分流，公共部位+室内全部精装交付！

项目定位豪宅，自然是以改善与终极改善客群为主，所以小面积房源并不占大头。

整个小区，仅北侧四栋为100-120平的小户型。

其余8栋楼，全部143-165的大户型豪宅！

换句话说，这次首推的三栋高层小户型，就成了与豪宅邻居为伍的最好时机！

NO. 4｜肆

这里重点阐述一个特征：全人车分流。

已经不记得上次讲人车分流是什么时候了。

因为，无论是否有投资价值，嘉兴主城目前的住宅项目里，采用全人车分流的项目太少了，仅用一只手，就能数的过来。

但这个要素，却是所有与“居住”相关的住宅性能里，排名第一的关键所在。

看是否全人车分流，必须仔细看沙盘。

看地下车库的入口，是否做在小区之外。

例如下图，荣安府的两个地库入口，就全部在小区之外，与人行入口分离！

只有如此，荣安府的未来居住体验，才能配得上“府”系列的高端定位！

府系列的品质，不但在于全人车分流，更是渗透至楼盘的每一个细节。

比如地下车库，清一色的环氧地坪漆。

比如全精装交付的公共入户门厅，墙面与地面，甚至管道井门板，均贴上大理石。

荣安府入户大堂示意图，具体请到售楼处询问

荣安府地下车库示意图，具体请到售楼处询问

NO. 5｜伍

此番荣安府全新亮相，首推北侧三栋高层。

这三栋房源，为100平和120平两个户型。

全部三房两卫，三开间朝南。

这也是荣安府整个楼盘里，最小的面积了。

如果成功售罄，那么荣安府的小面积房源，就仅剩下最后一幢了。

毫无疑问，这次首开，是刚需自住朋友，抢进豪宅楼盘的最佳时机！

其中，100方三房两卫的户型，最低总价低至170万！！

“居住第一，投资第二”的买房任务中，最重要的理念：宁买凤尾，不选鸡头！

而这100平户型，正是选择荣安府，与豪宅邻居为友的起步挡！

100平，三房两卫，高层中间套。

三开间朝南，朝南面宽竟高达10.7米！

客厅主次卧尺寸分别为3.9、3.6、3.2米。

在新规划出台、95平都做不到10米朝南开间的今天，这100平的尺度看上去像天方夜谭。

特殊点：在高层两梯四户的中间套里，荣安府100平竟做到了主卧与次卧、厨房与客餐厅的双向南北通！

南北两扇卧室门正对，餐厅与客厅窗门正对，通风一流！

还有个细节：一条直线的朝南面宽。

这里，这朝南三开间，全部采用大面积落地玻璃！窗墙比极高，外立面美观。

更保证了室内的通风和采光！

120平，三房两卫，高层边套。

这面积段，市面常见的，是四角四房。

荣安府却反其道而行之，仅做了三房！

保证舒适度，更增加了室内其他区域的阔绰，比如独立明餐，宽度也达到3.0米。

在过道，更设置了独立的储藏间。注意：储藏间的开门和柜体都是精装交付标准，门板更是采用巴西柚木的实木贴面！

朝南面宽，同样一条直线拉平。这种朝南拉平+大面积落地玻璃的外立面，交付会也许会美得让你惊讶。

120平最关注细节：北侧书房，采用270度折角，全落地玻璃采光！通透感无敌！

NO. 6｜陆

总结：

标准浙商有根可寻，体系里最高端产品，

城市高架环线之内，万达板块唯一供应，

全人车分流，公共部位+室内全精装交付，

荣安府，就是一360度无死角的品质标杆。

如果你自住，如果你要换房，如果你想让孩子在社区里自由的奔跑，如果想在夜幕降临时走几步就能轻松购物，如果你受够了小区里永无休止的装修噪音和尘土飞扬，如果你首付足够的话，那荣安府，真是你当下的唯一选择。

而且入府门槛，最低至170万。

这单价，快接近周边二手房的毛坯单价了。

更何况，一所公立新学校，正在拔地而起。

更何况，一超级品牌明年将重塑板块价值。

文贤路学校规划示意图

这是经开区又一座九年一贯制公立的新学校

预计将在2018年11月竣工

不知道他届时会挂上什么响亮的名头？

此外这两天，荣安府正在启动认筹，

要贷款买房的朋友，也许会有大惊喜哦！