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套内面积和室内面积 一字之差却差异巨大!

2019-08-18 12:54:57 作者:香香

  对于很多人而言,买房子是一件重要的事情,如果不懂一些房产方面的专业知识的话,通常都会被销售给忽悠,特别是很多广告上面都有关于户型和面积的宣传手册,如果不懂,买房子之后你将会感受到巨大的差异。

  例如一套房子面积120平米,除去16平米的公摊之外,才是真正的使用面积,另外不同面积的房子,公摊比例都不同,套内面积和室内面积差异巨大,很多房主表示由于不懂行情,所以吃了大亏!

  首先,和大家解释一下什么叫做套内面积,其主要由三个不同的面积组成,包括使用面积、墙体面积、阳台面积。其中墙体的面积又有公共和非公共两种类别,不同的面积公摊比例各不相同,房主如果要买房子的话,一定要将这些都弄清楚,否则的话可能会后悔。

  另外,室内面积的概念也很重要,这是房主除去公摊面积之后能够真正使用的面积,并且他已经除去了墙体的公用面积。目前,从我国的房产来看,没有公摊面积的地区基本上不存在,不过近些年来,重庆的房产优化之后,已经没有公摊面积这种说法了。

  对于更多人而言,房地产给出的公摊面积依然没有确切的比例,其中最主要的原因是包含的东西很多,这些部分用传统的尺子去衡量是不准确的,并且存在很大的纰漏。因为衡量标准的不准确性,所以物业就利用这些漏洞来获取自身的利益,大部分小区物业都会按照套内面积进行收费,所以每位住户的物业费就多交了好几十平米,长期下来,也是一笔很大的开销。

  很多房主在买房子的时候,都会出现很多的矛盾和冲突,其中公摊面积不明确也是最主要的原因,对此你有什么其他的意见和看法吗?

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