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买房买样板间好吗 买样板房有哪些好处和坏处

2020-08-24 12:04:35 作者:吴杰超

  买房经常会遇到一件事,如果去看房的话,就会去参观一类叫做“样板间”的户型房子,有的人会很喜欢、也有的人讨厌;最近等到了买房销售尾盘的时候,样板间会作为特价房的形式出售,有的人会选择购买,而有的人就会尽量避免,而到底买不买样板房都有理由!

  首先说不买样板间的理由吧!

  1、家具尺寸缩小,实际布局有偏差

  样板间很多的东西包括家具和装饰,都是更具尺寸定制的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或者以家具带墙体,将厨房做成“开放式”的方式来营造宽敞的室内空间效果。

  例如:利用一些不准确的数据来混淆购房者眼光,比如把1.2m的床,当做1.5m的来宣传。衣柜的的厚度也只做到了30cm。购房者如果买了样板房,一旦放入了正常尺寸的家具,很多摆设都没有办法没法放进去了,整个格局都要破坏不少!

  2、没有留好预设的管道线路

  一般情况下,样板间一般不会设置水煤气、暖气管道线路,而空调、冰箱之类的家电都将是摆设,在实际装修入住的时候,这都是你要考虑的问题。而且样板间一般都是为了展示,而非为了实际用途,很多时候会为了美观就牺牲了很多不太需要展示的东西。甚至有时候还会因为管道的走向而影响空间的布局。

  3、房屋自身的损耗

  这个就很好理解了,样板间一般都是作为展示作用,周期一般就会比较长,来看的人就也会很多。时间一长,装修、装饰的损耗也是在所难免的。

  一但购买了,有些地方你甚至需要重新翻新,那也是一个比较麻烦的事。

  4、再装修的成本高

  样板间之所以好看,除了设计风格比较统一之外,更多的是因为一些配饰相互映衬出来的,毕竟都是找人设计过的,但是这些配饰呢,一定要一整套才好看,只取一部分的话,效果就会大打折扣。一旦购买样板间了,你的这些配件出现损坏之后,其价格成本是特别贵的,在装修的成本比较高!

  但是不可否认的事,样板间也有它优势的一面。

  1、省去装修的麻烦

  直接去买现成的样板房的话,你可以省下来不少的装修费,而且很多开发商为了保证销售的展示效果,所有的样板间,基本上会通过精心的设计,甚至中国有一批设计师就是专门做样板间的设计的。空间的设计和利用还是比较合理的,最后装修出现的效果还是比较好的。

  甚至针对于一样的户型的话,开发商还是会有两到三种的装修风格提供选择,如果遇到了自己喜欢的,还是非常值得去考虑的。

  2、质量比较好

  样板间作为楼板展示的比较重要的部分,开发商还是知道权衡轻重的,一般都会尽心设计,挖空心思做软装,装修材料和装修物件也是比较好的,一般不会在展示的时候就出现问题。

  3、议价空间大

  一般样板间会出售的话,都是到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板间出售。往往这个时候,谈判的空间比较大,优惠力度也会很大。而还有一点就是,装修成本会计算在总价里,间接的就是把装修都进行了贷款,前期经济压力也会减小很多。

  除非是你真的检查好了,所有的装修,日后的使用功能都没问题的前提下, 或者你真的认识这个开发商,了解这个样板间的质量,不然不太建议买。

  因为买房子这个事怎么说,关系到的是你未来几十年的居住的一个安全性和舒适性的问题,所以要慎重。而比样板间还不能买的可能就是精装房,现在被曝光的精装房的问题,屡见不鲜。

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