轻钢别墅价格、体系、建设周期

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最近很多朋友都在问，盖个所谓的新型房屋多少钱，为什么抗震，保温性能咋样，多长时间能盖好等等。干脆做个贴子，谁问就直接发给他。

价格

首先说价格，轻钢别墅有这几个主要部分：基础、轻钢骨架、内外墙保温装饰一体板、仿实木门，断桥隔热窗、欧式屋顶、上下水、电，地暖，地板砖，石膏吊顶，内墙液态壁纸等等。其实不同价位的轻钢别墅，地基和主体轻钢结构的价格大致相同，主要差别体现在装饰的几项，此外还受运输距离，施工条件。外形是否复杂以及当地人工成本等因素的制约。总的来说，轻钢别墅的价格带经济装修1600元/平米，基本能符合大多数人的需求了。也有人说我1000块就盖了，但是盖轻钢的就是图节能环保、安全舒适，自己骗自己的话，随便什么钢，不镀锌，随便找点板子当墙或者用钢管焊个框架里面填充些加气块或空心砖，其实也就1000块左右，没有门窗更别说装修了，其实就是盖了个棚子。也有人说我有钱，就要盖10000块一平的，越贵越好，那可以用重钢来盖别墅，只要小行星不撞地球，一切自然灾害与你无缘了。

下面就正规轻钢别墅的造价从几个方面做个分解，供大家参考。

1、轻钢结构

轻钢龙骨是以优质的连续热镀锌板带为原材料，经冷弯工艺轧制而成的建筑用金属骨架。这部分可以按照平米数，比如300平米的房子，用钢量大概30-40公斤/平米，也就是9-12吨的样子，会有损耗的，每吨包括加工费平均万元应该可以搞定，也就是9-12万可以搞定轻钢结构。这里说的都是G550钢，双面热镀锌275g以上的。如果厂家跟你报价说每平米超过40公斤，那绝对是忽悠，40公斤以下，才是轻钢房屋

2、墙（围护）与屋顶

这部分很难估出一个具体的数字，简单说说吧。

从造型上来讲，由于轻钢结构的特性，屋面及檐口，外墙等可以做到非常灵活，中式，欧式，西式，完全实现您的想法，真有钱人选择巴洛克风格，盖得跟卢浮宫似的。但是，造型越是复杂，意味着生产成本、安装成本越高，会极大地影响房屋的总价。

从外观来讲，外墙可以采用价格较低的涂料，但看上去相对普通；也可以采用视觉效果非常好的，仿石材效果、木材效果，红砖效果挂板，硅化木，水泥纤维板等，但价格较高。

屋顶瓦片可以选用金属瓦，沥青瓦，水泥瓦，陶瓦，树脂瓦根据地区不同，价格会有一些差异。

采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，具有良好的保温隔热效果。用以外墙的保温板，有效避免了墙体的“冷桥”现象，达到了更好的保温效果。150mm左右厚的轻钢墙面系统的热阻值可相当于1m厚的砖墙。

3、地源热泵系统

 地源热泵是一种利用地下浅层地热资源（也称地能，包括地下水、土壤或地表水等）的既可供热又可制冷的高效节能空调系统。地源热泵通过输入少量的高品位能源（如电能），实现低温位热能向高温位转移。地能分别在冬季作为热泵供暖的热源和夏季空调的冷源，即在冬季，把地能中的热量“取”出来，提高温度后，供给室内采暖；夏季，把室内的热量取出来，释放到地能中去。通常地源热泵消耗1kW的能量，用户可以得到4kW以上的热量或冷量。

4、太阳能屋顶

高效太阳能利用技术太阳是一个巨大、久远、无尽的能源。太阳能以其自身的优势在新能源开发中独树一帜：太阳能储量极为丰富；太阳能具有普遍性、太阳能是一种环境友好能源、在人类时间尺度上，太阳能取之不尽用之不竭,太阳能光伏技术是以光电效应作为基本原理，依靠光伏装置把光直接转换成电能。

5、内装

这部分每个人需求不同，价格差异很大，从几百到上万，多少都有可能，如果计划每平米千八百块左右，应该比较不错了，土豪另当别论。

6、基础

盖房子必须打基础，不管条形基础，板式基础，独立基础总之要真正做到地震不到，就要做好基础。建议多花点钱，能做多结实就做多结实，反正水泥不贵，325号水泥300多块一吨总应该够了。另外轻钢体系房屋是砖混结构重量的五分之一，可以根据当地的地貌施工。

7、安装（人工）

轻钢别墅的技术指导人员的差旅费以及主材包车运输费用（20元每公里）会比较低，相反，如果是在其它地区建房，这部分费用就会相对高一些。

现在建房还需要在当地雇佣一些工人（有些地方大工每天500，还要现结），

技术体系

我们再说说新型房屋体系。新型房屋分为轻钢墙体受力体系，钢木体系，这两种适用于3层及以下的建筑；轻钢板柱体系，适用于6层及以下建筑；重钢/钢混框剪体系，适用于30层及以下建筑。

一般我们的自建房选用的是轻钢墙体受力体系，钢木体系只是增加外墙硅化木维护。房屋主体由轻钢密肋柱梁及复合维护构成，结构之间通过金属连接件或者榫卯进行连接和固定，结构稳定性比纯木质房屋优越，比红砖房屋强了无数倍，因此，更加抗震。

建设周期

这里所谈的建设周期指的是基础已经打好，轻钢结构主材及辅料已到现场，并不在设计变更的情况下的一般标准。

100平左右，经济装修，20天左右基本完成；200-300平米住宅，经济装修，60天左右完工；300-500平米，2-3层住宅，高档装修，60天左右完工。

仅供大家参考吧，为了家人的健康和安全，建议选择轻钢结构，做到拎包入住，经济装修1600元/平米，基本可以做到住得很舒适了。做个漂亮点的房子，在老家光宗耀祖啊，一家人在一起，有啥比安全还重要呢。

轻钢别墅在美国，欧洲，澳大利亚和日本等国家已经很普及，高档美观的轻钢别墅在欧美国家随处可见。轻钢别墅就在我们眼前，钜金同钢结构有限公司就在我们身边，随时为广大客户提供服务，建造美观，舒适，环保，节能，安全，0污染轻钢房屋，让大家以普通砖瓦房的钱就能建成这种安全抗震和冬暖夏凉的新型轻钢别墅，让轻钢别墅快速的进入到千县万村。

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