毛坯房如何验房收房 毛坯收房验房注意事项

　　

粗糙的房屋检查工作现在也很关心，因为他们想装修房子以后可以住得很安全，我相信没有人想在以后生活的过程中遇到各种各样的麻烦，对吗？那，那个如何检查粗糙的房间以接收房子，粗房检查应注意的几个问题，空房间需要找到检查员。吗？简陋房屋的房屋检验费用是多少呢？今天小编就带你详细的来了解下毛坯房验房的一些知识。（相关建议：新房交房时如何验房)

首先，如何检查空房收房。

必要的房屋检查工具：

螺丝起子和米卷，购买协议，两人以上，用纸和笔。首先要注意的是粗糙房间的面积和面积。

墙顶的六面：

1、墙体材料：材质为红砖、轻质砖、渣砖、空心砖或预制板材。

墙：在粗糙的房间验收墙中，要检查是否有抹灰层，抹灰层是否有空鼓、裂缝、皮、斑驳、阴阳角等。在3~5mm范围内，墙的平整度相对正常。如果你用一米来测量它是否是正方形的，更重要的是要注意门窗两边的打开，然后检测外墙是否进行了内部保温。

3、地面：首先判断是否有抹灰层、压光机，擦脚看是否有砂、加热管、水管、电管等是否进入地下，是否有标识，是否与承诺的地面加热一致。厨房、阳台、卫生间地板比其他地面低也要清楚。

4.上表面：注意顶部和地面的正方形是否大，注意厨房、阳台和卫生间的上表面，并对渗漏现象进行多次测试。

门窗：

要测试的方向是：开关是否灵活，密封是否紧，是否存在翘曲、变形、松合等问题。玻璃应逐一检查，以确定是否损坏、渣、碎、封等。其次，要注意门锁是否全部送出，以确保门锁安全，锁舌必须灵活开启和关闭，防盗装置准备就绪，使用方便。门窗把手、销、锁、开关等也应顺利使用。推拉门窗悬挂稳定，吊轨、地轨固定与否，没有倾斜、晃动等现象。

快，快。

厨房和浴室主要检查主水管、子管是否安装、主控制阀、水表、水龙头是否完整、阀门、水表、水龙头等是否存在渗漏、滴水等问题。主下水道、下水管主要检测出水是否完整、浴缸、蹲厕、洗手盆等是否齐全，厨房、阳台、浴室必须有地漏和栅格，各出水口和地漏应进行多次排水检查，检查各排水口和地漏，有堵塞现象。

防水地面：

当粗糙的房间关闭时，物业必须进行封闭的水测试。本发明的方法是关闭厨房、浴室和阳台的门，然后堵住地面漏水，将水排到20×30 mm水深，储水时间应超过24小时，然后观察房间是否漏水。

强电：

仔细检查每个房间的插座、开关、灯具，电源线不应暴露，并检查每个插座、开关、灯是否易于使用。此外，还应检查仪表和开关的配置位置，计数仪表，使开关可靠地接地，控制走廊、楼梯和电梯的声音控制，以及良好的灯光控制开关。

弱电：

所有房地产开发商承诺，电视、电话、网络、音频等弱电线路应逐项接受。

气体：

管道入口处、主管线、子管道、气表、控制阀设备齐全，应注意的是，未经许可不得拆除天然气管道。

供暖：

仔细检查采暖管道从一个房间到另一个房间，散热器是否牢固地安装，测试每个管道的接头是否有泄漏和泄漏，并检查压力测试记录。在采暖前必须知道主控制阀的位置。请注意，不允许私人拆除和修改暖气线和散热器。

第二，粗房检查中应注意的几个问题。

1.建筑物的楼面是否平坦

要看楼面是否平坦，只需用长尺(或用水平专用尺)，对着墙面，检查楼面是否平坦，同时观察墙上是否有划痕裂缝，墙上是否有爆炸点(爆炸点：生石灰在头发中的熟石灰由于混合不均匀而不好，擦在墙上会形成爆炸点，用铁敲击“爆炸点”，就会发现大面积松动、脱落等质量问题)。

2.墙上有裂缝吗？

检查墙体是否平整，还需要检查墙体上是否有裂缝(常见的四种裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)，是否存在外部渗漏铁丝网、钢筋等。如果您在房屋检查过程中发现上述墙壁问题，您最终可以帮助开发商在签约后进行修复。

3.检查门窗安装栏杆是否光滑。

在门窗检查中，主要是检查门窗的轨迹是否畅通。是亲人打开的窗口，必须注意它是否能严格关闭。否则会有风进入房间，在寒冷的北方，然后在冬天，你将痛苦。如果你在房屋检查中发现这些问题，直接通知开发商，他们会尽快解决，如果你签了名，请开发商处理。那么它们的效率就是乌龟的速度。

第三，粗糙的房间需要找主考人吗？

空白的房间，当然，是需要找一个房间的老师。在房屋交付后，将要求一名专业测量师做好检验和检查的质量工作。毕竟，专业人员可以对房屋的质量进行全面而详细的检查，从而避免许多迟入住的麻烦。现在很多地方都提供了检查室服务，比如在房地产应用的帮助下，可以直接在线预约检查室的专业资格证书，这是非常方便的。他们是他们服务的唯一一部分，因为他们是唯一提供专业住房服务的人。他们也有法律援助，专业的房地产建议等等，就像那些还没有买房去体验其他服务的人一样。

四.对粗糙房屋进行房屋检查的费用

由于不同城市的房屋检验价格各不相同，所以很难说出粗略房屋检验费用的确切数字。目前，国家没有明确规定房屋检查的收费标准。不同的城市、不同的专业公司、不同的收费方式，随之而来的是住房收费的接受状况。一般二手房验收费比新房验收贵，全装修房验收费高于空白房验收费。和。在检查房屋时，雇佣的公司会有所不同，收费标准也会有所不同。例如，苏州目前的验房收费是根据房屋类型收取的，按“每平方米”收费，按“总面积范围”计算。基本上，其房屋检验的价格将在200元左右。

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