450平方别墅装修价格 别墅装修施工合同

　　

有人说买房很容易装修，尤其是买别墅的业主，要解决各种装修问题。包括450平方米别墅装修价格是多少？如果盲目装修，很可能出现预算不够的现象。接下来小编就按照装修档次为大家一一说明，再来看看别墅装修施工合同以及付款方式，给不清楚的朋友提供参考。 

1，450平方别墅装修价格

450平方米的别墅具体装修预算，需要根据装修等级来确定。目前，市面上的别墅(全套)装饰标准如下：

1、普通装修价格为650元/套，公寓装修预算为29~330000元；

2.简易装修价格为9501000元/套，450个平房装修预算为4245万元；

中档精装修价格为1250≤1300元/层，450个平房装修预算为56-580000元。

高档豪华装修价格为1650x1700元/套，450个公寓装修预算为74-760000元。

注：以上价格仅供参考，实际价格以当地装饰公司报价为准。别墅装修必须按照我们的方式进行，选择合适的装修档次！

第二，别墅装修施工合同。

别墅装修施工合同一般有以下模式：

甲方：员工

乙方：施工方

一.合同范围

1.本合同的范围如下：

2.合同的具体范围如下：

(1)墙体砌筑和砌筑：根据新村外墙装饰的要求。

（2）医院砌砖工程：按新村及甲方要求。

(3)混凝土工程：采用现浇混凝土，包括：地面梁(主室和庭院墙地梁)横梁、冲击支撑、前梁、屋面和屋面浇筑。

（4）钢筋工程：钢筋与预埋件的连接安装按国家施工标准完成。

(5)屋面工程：屋面保温、找坡、平整、表层，屋面排水工程按国家施工标准完成。

(6)防水工程：屋顶防水、卫生间防水、止水带等按国家建设标准完成。

(7)主要对外装修工程：根据新村的外部装修要求。

(8)砌筑工程：砌体应按照国家建筑标准完成。

(9)建筑内墙工程：地面：均为羊毛地板，卫生间防水；所有墙体均为混合水墙。

(10)渗漏井工程和化粪池工程应按照甲方的施工要求完成。

(三)甲方与乙方(施工方)自愿、平等协商后，每平方米建设费用为人民币120.00元。本合同的总造价按房屋实际建筑面积乘以每平方米120.00元加墙砌体工程和墙外墙砌体工程总造价3000.00元计算。单位价格包括：混凝土工程、钢筋工程、屋面工程、防水工程、主外装修工程、砌体工程、渗水井工程、化粪池工程、建筑内墙工程和医院砌砖工程。上述项目的一部分由其他承包商在实施过程中提供的，应当按照相应的金额扣除施工费用。

4、墙体砌筑工程和墙体砌筑工程人民币3000.00元。

未经甲方同意，乙方不得分包工程或停止施工，否则由乙方造成的一切损失由乙方承担。

第二，工程质量标准。

1.本项目适用现行国家建设验收规范、标准和新村建设要求；

(二)由于乙方的原因，甲方有权根据项目缺陷扣除乙方相应的工程款，使工程质量不符合国家现行建设验收规范、竣工验收后新村建设的标准和要求。

三.期限和时间表要求

1、合同期限为日历日。

2.工程的建造日期为_

（三）竣工日期是指工程的所有建安工程均已按甲方要求完成。

4、由于乙方原因，项目未按时完工。根据甲方、监理、乙方确认的期限目标，每延误一天，乙方应按合同总价的3/000向甲方支付报酬。

四.支付合同价格的方法

项目的承包价格应当按照下列方式支付：

甲方应在乙方人员和设备进入现场后3天内支付乙方建筑工程款的%。

2.在主要项目完成后支付项目付款的百分比。

主要外部项目完成后支付项目的_%。

4.所有项目均已完成并接受，合同规定的质量目标已达到。项目已被甲方和其他接受方接受，项目应按项目付款的百分比支付。

5.项目竣工验收后，甲方应保留项目资金的5%作为质量保证金，如果一年后没有出现质量问题，质量保证金应退还给乙方。如果出现质量问题，甲方应根据实际维修费用扣除相应数额。

五.Othe

乙方在执行合同期间，不得以任何理由要求提高建筑价格。

(二)乙方依照法律、行政法规或者国家关于工程质量保证的有关规定，对在质量保修期内交付甲方使用的工程，承担质量保证责任。在竣工验收前，乙方应与甲方签订质量保证。质量保证的主要内容包括质量保证项目的内容和范围、质量保修期、质量保修责任和质量保修费的支付方式。保修期应按照“建筑工程质量管理条例”执行。

(三)乙方负责施工现场所有建筑废物的搬运和运输，并将费用计入合同价格。如果这部分由其他承包商完成，则应从合同价格中扣除相应的费用。

(四)乙方除承担政府规定外，还应承担与本合同目的直接或间接相关的所有税费。

六.双方的责任

甲方的责任：

(一)甲方未在本合同第四条规定的期限内缴纳建设费的，应当按银行同期存款利息。建筑工人有权停工30天以上。

乙方负责：

1、按约定的竣工日期，按合同要求施工质量。

2.施工过程中，乙方应严格按照施工技术规范进行施工，以确保施工安全。违反上述规定的，由乙方承担损失，乙方对乙方造成的与甲方无关的人员伤亡负责，甲方财产损失的，甲方有权按照市场价格向乙方索赔。

(三)所有建筑材料入库后，甲方由乙方管理和使用，同时负责保管。如有任何损失和损坏，乙方应负责赔偿，保管费用由双方承担。

甲方(签字)

年，月，日。

三.别墅装修的付款方式

1.别墅装修的支付方式与家庭装修相同，一般分为两类。早期60%，中期35%，后期5%。

2、不同地区的装修企业在支付方式上存在一定的差异。根据装饰行业的实践，第一次支付装修费是最大的，一般超过总装修费的50%以上，这主要用于购买装饰材料和支付施工队伍的第一阶段费用。

3、别墅装修付款也与装修公司的经营模式有关，首期付款从50%到75%，具体需要与装修公司协商。

(建议阅读：哪一家是最好的别墅装饰公司？） 

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