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就差你了
“曾经我们有诗和远方,现在我们只想买房”,现在买什么都是错的,尤其是买房,从16年开春,钢价连连拉涨,今年也毫不停歇,虽然目前行情有所下坡,但整体钢铁价格比去年都高,有分析指出,房价还能涨。众说纷纭,不分伯仲。
那么,房价究竟会怎么走?相关资料报道,一方面楼市调控持续加码,持续火热的一线城市新建商品住宅价格同比涨幅已连续4个月回落;而另一方面,我们卓创资讯也调研出作为房地产建筑成本的水泥、钢铁等建材价格涨势明显。
全国水泥同比上涨28%。进入3月份,水泥行业即开启上半年的涨价模式,上涨全国范围内价格波动逐渐增多,华东地区涨势明显,价格上涨范围由上海、苏南地区向周边扩散,河北供给趋势有明显价格上浮波动。昨日上海及苏锡常大厂高标号散装水泥涨30元/吨,南通涨20-30元/吨。目前苏锡常425散出厂价暂报275-290元/吨,上海粉磨站出厂340元/吨左右。由于持续停窑导致的库存偏低,加上企业协同力度加大,近期多地水泥价格有显著上涨。华北和华中地区表现较为突出,下周涨价区域将主要集中在华东、华南和西南区域。
住房价格是由开发商的成本和利润两部分组成的,也是一种产权价格。对应开发商成本而言,影响最大的因素主要是土地价格,其次是水泥、钢材等建材价格。城市中,居民住宅建筑成本会随着建筑材料价格、人工费、能源价格等的上涨而上涨。毫无疑问,新开楼盘的发展进入新的上涨阶段。
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