《房屋出现裂纹》后续:开发商、施工方、监理方有话要说

负责紫金学苑小区施工的是蒙自富平建筑安装工程有限公司。该公司成立于2004年，法定代表人刘先生说：“以我们这么多年的从业经验来看，这些裂缝属于干缩裂缝和温度裂缝，是建筑行业的通病，是整个行业无法解决的问题。紫金学苑出现这些裂缝，是多种原因造成的”。

第一个原因是二次施工。紫金学苑的房子属于高层建筑，结构属于框剪结构。施工过程中，要先做框架，做好了房屋的整体框架之后才做墙体，属于二次施工。两次施工中用的材料是完全不同的，不同的材料之间出现裂缝是无法避免的。

第二个原因是墙体材料。根据国家的相关政策，现在的建筑墙体必须使用免烧砖等新型材料，不能再使用之前常用的红砖。为此，紫金学苑施工时，还缴纳了数额不菲的墙改基金。对于建筑从业者而言，大家是比较喜欢使用原来常用的红砖建房。因为红砖是烧制定型的，伸缩的空间相对比较小，而国家政策要求使用的免烧砖伸缩的空间比较大，出现伸缩就必然会出现裂缝。

第三个原因是温度。蒙自前段时间的昼夜温差非常大，绝大多数物体都无法避免热胀冷缩的规律。没有任何一家企业敢说自己解决了建筑材料热胀冷缩的问题，就像没有任何一家企业敢说自己做的水泥地板不会渗水一样，不同的材料在热胀冷缩过程中造成的裂缝也是不一样的。

刘先生说：紫金学苑的房子，只有柱子、横梁、楼板等框架属于受力部分，所有的墙体都属于剪力墙，只有分隔、围护的作用，不会参与受力。而且紫金学苑的所有外墙墙体内都加装了钢丝网，这些裂缝对于安全问题不会造成任何影响，只是让业主看起来很不舒服。

紫金学苑的监理方是云南国开建设监理咨询有限公司。参与紫金学苑监理工作的白姓工程师向记者提供了一份《建设工程竣工验收备案表》，这份备案号：蒙质备20171017第20号的备案表是紫金学苑一期工程的备案表。

在这份备案表上，勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位全部盖章，同意验收。最后一页盖有“蒙自市建设工程竣工验收备案专用章”。这份备案表证明紫金学苑的验收是合格的。

这位工程师说：作为监理部门，主要就是对项目进行监督管理。在这个项目中，所有参与的企业都是有合法资质的，所有的进场材料都是进行招标后才进场的，进场的材料也都进行了复检，复检的结果全部都是合格的。工程的施工全部是按照国家的相关法律法规和设计图纸进行的，整个过程不存在违规的地方。

这么多年，他所在的公司监理过很多项目，不管是使用红砖的项目还是使用免烧砖的项目，都会出现炸裂的情况，只是使用了免烧砖这种新型材料的项目炸裂的比例要高一些，这是目前的技术还无法解决的难题。如果紫金学苑的项目真有质量问题，2017年的验收就不会合格，开发商是无法把验收不合格的房子交给业主使用的。

在媒体报道之前，部分业主向红河州住房和城乡建设局交了一份材料。州市两级质监部门于3月28日进入紫金学苑进行查看，这位工程师代表监理公司也到了现场。经过调查发现裂缝的位置并非承重主体位置，所有的裂缝都出现在墙体上或者墙体和混凝土的接缝处。他也认为这些问题属于行业通病，是不可避免的，但现有的这些裂缝不会对房屋的质量安全产生影响。

紫金学苑开发商法人罗先生说，经过调查核实，全小区700多套房屋中，出现裂缝的房屋只有60多套，比例并不算高。之前公司就接到过业主关于墙体开裂的投诉，他还安排人员专门从上海进购了一批专业补缝材料，准备把炸裂的地方修补起来，现在修补工作已经停止。因为，业主们已经向政府职能部门进行了投诉，质监部门也已经介入调查，他也希望质监部门尽快作出调查结果来。只有这样，才能确认这些房子到底有没有质量问题，也才最有说服力。

裂纹被修补的痕迹

作为开发商，他相信自己开发的房子是没有质量问题的。他表示：不管将来质监部门的调查结果是什么，作为一个负责任的企业，一定不会回避问题。如果调查结果认定是质量问题，他们会按照相关的法律规定做好善后工作，即便最终调查结果确认不是质量问题，他也会安排施工单位将小区内的裂缝全部修补起来，给业主们一个满意的交待。