房价维稳松限购,亮眼的地产股追不追
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不追涨不杀跌，安静布局中线；
重成本讲效益，经营心态买卖。
【大盘回溯】
周一，资源领涨，地产强势，沪指震荡走高。
早间开盘，煤炭板块率先上攻，但保险、零售板块的走弱拖累市场小幅走弱，随后前期涨价概念股集体拉升，周期板块对盘面的带动加强，市场迅速回暖。
临近午盘，房地产板块冲高，券商异动，盘面持续活跃。
午后市场量能温和放大，资源股继续走强，有色板块的拉升更是强烈刺激了市场的做多情绪。
临近尾盘，早盘冲高的地产、煤炭板块有所回调，此前持续弱势的部分板块则企稳回升，指数最终平稳收官。
【盘面看点】
1.孤傲的沪指。
2.地产政策的松绑和！
1.
沪指7连阳，3400上好风光。
沪指于上月中旬回调触底后缩量企稳，紧接着在年末银根放松的利好刺激下，2018迎来开门红，并在此后展现出较好的延续性，同时，还伴随着持续的成交放量。
资金涌入，指数新高，一片繁华。
而在这一波上涨中，最强势的板块在今日盘面上也表现得淋漓尽致，它们分别是资源和地产。
资源股这波崛起的脉络是水泥打头，然后钢铁爆发，紧接着煤炭走强，同时，去年的涨价概念也在敲着边鼓呐喊助威。而这时的地产股，也在业绩利好预期下的疯狂表现。
总结之后就是四个字，业绩预期。纵观近期上涨的个股，其背后的逻辑无不是如此。
所以，该知道怎么选股了撒。
但也要提示一下，当下绩优股股价普遍处在相对高位，短期来看后续上涨空间相对有限，所以追高价值不大。此外，趋势性行情在慢牛的大格局下也不是那么容易出现的。
所以，不用急。
不要看它涨得好，谨慎依然不能少。
2.
此前住建部18年工作任务会议上，不再延续“抑制房地产泡沫”的提法，而转为“差异化调控”的表述，政策表述上较之前明显温和。而二线城市的变相限购宽松，部分土地财政依赖程度较高或人口流出相对严重的二线城市通过降低落户条件，引进人才，刺激购房需求等手段，维持2018年商品房市场的平稳。
看来，本质上还是要赶紧卖房，毕竟房子卖出去才能变成银子，放着还不是钢筋水泥，还要折旧。
恩，对于现在房价高不高，后续还能不能涨，到底有没有泡沫，这些太过艰深的问题，这里就不做过多赘述了，只从最朴素的逻辑出发。
从我的角度来看，虽然2017年房企普遍性地销售额巨大，并且由于近期销售的房子是前几年拿的地，所以综合成本比较低，有很厚实的利润，但个人认为，这是不可持续的。
逻辑在于，房企依然还有暴利，行业集中度确实还会持续提升，但就行业而言，后续的膨胀程度是有限的。这个判断来源于去年新增贷款中居民负债的比例，也来源于居民负债与GDP的比重，在全民大快干上加杠杆的情况下，后续的购买力能不能继续提升，是很大的问号。
简单来说，看不懂，不熟不做，不管当下的房企股价是处在低位还是高位。
【以点破面】
点股：紫金矿业、光大银行、上汽集团。
板快：有色、银行、上证50。
国际金价继续走强，。此外，在全球经济回暖的趋势下，资源股走势强劲。双向加成，紫金走强也就很好理解了。
后续紫金的走势，最关键的因素在于黄金。
有色板块正在印证此前的说法，中长线值得期待，等待年报预喜助攻。
光大银行依然需要等待，银行板块有回暖的趋势。
上汽集团今日虽然冲高回落，但整体表现还是不错的，毕竟瘟了这么久。这也是老牌绩优股了。
上证50依然小碎阳向上，资源周期等龙头在其中，当然，这一波的主角不是50。
【长线及仓】
大A股当前的结构性牛市，再度牛到了业绩上，继续关注基本金属和贵金属。
增量资金入场几乎成定局，且从投资风格趋势来看，白马、权重长线继续看好。
仓位上不超7成，少动为妙，个股到位便出，不可恋栈，能减仓最好不加。
个人观点，不构成投资建议，仅供参考。
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