国人南柯一梦之天上房间

房地产关系到民生，关系到经济，关系到金融，它是构成整个经济大厦的基石。去库存目的是要促进房地产平稳健康可持续发展，要站在这个高度，对房地产市场进行长远谋划。去库存关系到经济增长、社会稳定、民生大计。更应担心房价下跌泡沫若破裂后果很严重！房地产是财富基石，是银行贷款最主要的抵押物。过去我们担心房价上涨，今天更应担心下跌。泡沫一旦破裂，银行贷款的重要基础垮了，其后果很严重，甚至会引发金融危机，这比单个企业甚至单个行业的危机要严重得多。

尚且历历在目之还未结束之上半年，北京上海广州深圳等地房地产涨势迅猛，日光盘比比皆是，似乎房地产之小三春小四春不老春又卷土重来。然则，“盛年不重来，青春难再复。”自然原始规律不可抗。市场经济也好计划经济也罢，世上不存在永远上涨而不下跌的商品。“左手倒右手”之周伯通左右手互搏术自然属于顶尖武功高手才能掌握之套路，好一个障眼法。好魔术继续玩啊，大家都看着呢，大家就喜欢看房地产业红红火火，大家就喜欢房价给大伙儿涨到九霄天上去！众所周知，被愚被弱被疲之国人，没买房之前盼着房价跌，而有朝一日买了房就恨不得房价涨到天上去。房子里的人们没错，房子外的人们也没错，大家之所以不能抛却利益而客观看问题，只因数千年来之族人大家，普遍都缺少一种最基本的安全感，缺少一种这块土地上当家做主人之安全感。大家都只为能活着而自顾不暇，对他人对社会之责任心也就越来越淡漠。日光盘之魔术表演说白了只为吸引“接盘侠”加入，魔术之玩不下去只因吸引来的观看魔术表演的人不少。加入市场“接盘侠”之寥寥无几，围不成一个圈，烘托不成一个“涨”之势。是族人之大家都聪明而不做“接盘侠”了吗？国人聪明反被聪明误，也或还真不尽然！更多的因素是，族人之大家实实在在是当不了“接盘侠”了。GAME OVER！

房地产去库存最根本的目标是确保行业健康、平稳、可持续发展。被当成财富基石支柱产业之房地产业，健康过吗？平稳过吗？始终是暴涨而没有暴跌，犹如人类之暴饮暴食，能健康能平稳吗？还想可持续发展？营造环境推高地价推高房价，藉以维持高额的机器运转财政所需。“铁公基”大投资下，神州大地也或真就还一片“钢筋水泥混凝土”新面貌，但过度吞服“钢筋水泥混凝土”，以致天地隔绝，“夏季到城里区看海”，雾霾挥之不去以及城乡极端天气之频现，都离不开“铁公基”房地产之巨大贡献。房地产市场长远之计健康之计可持续发展之计焉在？

房地产是财富的基石，在居民财富中占比很高，甚至相当一部分家庭除了房地产之外，没有其它的财产也没有太多的现金存款。说房地产是银行贷款最主要的抵押物，说房价暴涨暴跌都是极其有害的。而事实是，暴涨的时候说调控但越调越高，而至于所谓暴跌那是从来没有的事。说世界上没有只涨不跌的物品，泡沫吹过了总是要破裂的，然则特色过度之房地产就是只涨不跌，难道是掌握了宇宙真理之过？难道我们真的没有泡沫？NO！NO！NO！对房地产唱衰者诸如曹建海谢国忠牛刀之流之所以屡屡挫败，只因他们还真把我们的房屋当成了商品把我们的房地产当成了市场，而本质上，在全国一片红之主导下，所谓房屋已成愚民弱民疲民之垄断工具，所谓房地产市场已成一场利益集团鱼肉族人大家之饕餮盛宴。动辄救市动辄调控都何样寓意？不让崩盘不允许下跌！所谓房地产之两重属性，“市场属性”以及“民生属性”，都被操作成了前脸后脸之阴阳脸。

因城施策一城一策，有那么多的策吗？要知道所谓三十六计也就不出三十六之数，而我们的城市之数超过三十六千万倍，可见一城一策之说虚泛。调控的主体责任者是各级地方政府，可否真正回归市场而让市场这只无形的手来调控？说去库存恨不得把所有措施都用，恨不得一夜之间就把库存消化掉，结果又炒起一个泡沫。不按照客观规律办事，忽视市场而遍施皇威广布皇恩神马的，其结果必然如此。有说，判断房地产发展趋势，有两个基本要素：一是人口会不会持续增长？对外来人口有没有吸引力？二是经济前景、财富是否持续聚集？如果一个地方经济发展前景不好，企业将来有可能迁走，老百姓收入增长预期不理想，地方财富没有聚集能力的话，未来房地产不可能增长。人口往城里走是发展，还是人口往乡村郊区走是发展？一级级的利益集团还在梦想着自己的城市包括北上广深之一线城市，能一天比一天壮大，包括城市合并等等，可能吗？说要加大公共设施的配套，完善道路交通绿化学校等设施。根据市场变化对规划作适当调整对房型结构进一步优化，满足老百姓实际需求。创造条件发展租赁市场，鼓励把空置房产改造成租赁房，在物业管理等方面作一些政策性规定规范其发展。说是策也是策，说不是策也不是策。归根到底，都是在建设架，而架再好，鸭子是否上架，还是要靠鸭子自己来选择，不能硬赶。

去库存关系到经济增长、社会稳定、民生大计。是真去库存还是假去库存？其标志就是要住进去人，没有住进去人的去库存就是自欺欺人！而至于房地产之涨跌最好还是交给市场，不要说神马的基石不基石了，都承认是泡沫甚至是天上的泡沫了，还基石神马？其实，要说基石的话，行行业业“市场属性”以及“民生属性”之回归才是财富之基石。无市场无民生而政绩而梦想，只能是泡沫！

真以为你的一套房现在将来都能值一千万吗？天上人间，天上房间，嘎嘎，南柯一梦......