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▲百漈沟人参瀑布

闲置房屋流转金（租金），一般为每平方米每年3元至25元。公共空间、屋外通道、空埕等用地，一般不计租赁费用。房屋租金在第一年修缮期间原则不收；第六年开始可以根据市场条件上浮，每二年浮动一次，浮动率控制在5%以下。

对流转的闲置房屋及各类土地，村民集体经济组织可以另行向承租方收取土地所有权补偿金（管理费），一般为房屋每平方米每年1元至3元，农用地每亩每年3-5元，林地免收。补偿金第一年修缮期间原则不收；第六年开始可以根据市场条件上浮，每二年浮动一次，浮动率控制在5%以下。

▲莒溪

该意见称永泰的闲置房屋使用权允许流转，流转方式为租赁，不得变相买卖

闲置房屋的租赁，一般为整体租赁，即整体范围加上附属的空地。为了改造闲置房屋的需要，还可以无偿使用必要的通道、空埕等用地。

在闲置房屋使用权流转期间，原住民一般应该全部搬离房屋，不能继续居住或从事婚丧喜庆以及其他生产生活活动。但闲置房屋租赁者认为需要保留原居民的除外。

▲永泰晒柿（摄影：@踮脚尖的温柔猫）

闲置房屋流转年限为20年。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同。

租赁期满后，如需续租，承租人应提前15天与出租人协商，并续签合同，原承租人享有在同等条件下优先承租的权利，且续租年限不得少于10年；如未续签而承租人继续使用房屋，出租人又没有提出异议的，视为续租，续租期限为10年，出租人不得中途收回；如未续租，承租人在租赁期间装修、改造投入都属出租人所有。

嵩口古镇

为了开展闲置房屋流转后的经营，承租者可以租赁当地农民的土地，每亩年租金控制在200元至600元之间（荒废多年100元起），可用于田园综合开发或通行、景观等使用。其用地租赁期要与土地承包剩余经营年限一致。

云顶雾凇

承租人是否对房屋进行装修和改造，应该在租赁合同内约定。涉及为文物保护单位的，维修改造方案必须经过相应的文物保护部门批准，并严格按照所批准的方案执行。

▲大喜村青梅花

以下是永泰著名的古民居

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（图片：@挥混如雨）

位于长庆镇中埔村，建于清嘉庆十七年（公元1788年），占地面积11000平方米，均为木结构建筑，共有大小房间238间，一个正厅、四个小厅，形状与八卦相似，故称“八卦”寨。

（图片：@挥混如雨）

（图片来自：嵩口古镇）

万安堡俗名尾寨，位于嵩口镇道南村大樟溪边，建于清咸丰三年（1853年）九月，为当地张氏祖宗所建。万安堡占地约4000平方米，建筑面积4200平方米，共3层，120多间房间。

（图片来自：嵩口古镇）

外墙全部用上土下石围建，外墙高约10米，厚约2米，下层鹅卵石高达五米，墙基是用大樟溪巨型鹅卵石砌成，高约5米，上方是精土夯实的黄土墙，墙上布满了火枪眼。内为木结构。

 
（图片：@海滨行摄）

汝器厝

三对厝位于盖洋乡盖洋村，由三座建筑构成。该建筑群是由盖洋村郑汝训、郑汝器、郑汝祥兄弟三人清道光年间各建一座古庄寨而成，故名为“三对厝”。

汝训厝

汝诚厝

（图片：@驿动的心222）

其中最有名的当属祥园厝，即汝器厝，它是三兄弟中的老二郑汝器所建，占地面积3000平米，有房屋109间。祥园厝建于老大的汝训厝下方。还有便是老三郑汝祥所建的汝祥厝，又名隆园厝。

（图片：@观风）

青石寨坐落于同安镇三捷村，始建于清道光十年（1830年）耗时八年建成。它座北朝南，依地势而建，一条小溪淌过寨前，四周田园环绕，视野舒展开阔，寨长73米，宽83米，周长312米，占地面积6059平方米。

（图片：青云少帅）

（图片：@晓马赏风）

其外墙以当地青石砌成，底座厚2米，墙高4.6米，浑然一体，坚实稳固。四合院内建有土木结构房屋365间，飞檐翘角、回廊天井、厢房子房、厅堂后院、青石乌瓦。寨的东西南北角还辟有哨楼，设防枪眼，较为完善的防匪、防盗、防火和排水设施。

（图片来自：凤凰网）

美祚寨位于同安镇洋尾村，本名“爱荆庄”，始建于清道光年间，共361间房屋，占地5000多平方米，为三洋鲍氏先人美祚公所建。

（图片来自：凤凰网）

本地话中“美祚”与“米石”读音相似，书上也误记为“米石寨”。但因寨墙为米黄色的乱毛石所砌，如米粒一般，记为“米石寨”也颇为形象得体。

（图片：@qilongzhou） 

（图片：@青云少帅）

（图片：@驿动的心222)

嘉禄庄俗称同安寨，位于同安镇同安村中心。建于清咸丰二年（1852年），整体建筑依地势前后座略有落差，布局为中轴对称式，主厅堂处于寨堡中心位置，左右房屋整体布列，堂与堂之间辟有天井。内有三座四厅加横楼土木结构房屋群落，共160多间房屋，占地面积4000多平方米。

（图片：@青云少帅）

（图片来自：嵩口古镇）

宁远庄位于嵩口镇月洲村，始建于清雍正七年（1729年），费时5年才建好。寨墙数百米长，6米高，都是用近一米厚的青石块砌成的。庄内建筑依山势而建，一座座呈品字形的木楼彼此相连，让人觉得仿佛走进一座迷宫。

（图片来自：嵩口古镇）

整个寨堡占地3000多平方米，外圆内方的寨中有120个房间，寨左边墙外还有20多个房间供长工、勤杂等人员居住，最多的时候里面住了200多人。

（图片：@混行天下）

卢洋寨又名成厚庄，建于1695年，距今321年，占地3818平方米，有108个房间，为清初陈德美所建。 卢洋寨雄踞卢洋村半山腰的小山包上，背靠官帽山，面对仙公亭。

（图片：@情寄山水）

卢洋寨寨中有寨，墙中有墙，有两道土石高墙保护着，墙体厚约2米，墙与墙之间距离6米宽。房间依墙而建，上下两层，上部有条隐通廊，隐通廊也称跑马道。内部建筑为木质结构，分为上下两层。

（图片：@情寄山水）

（图片来自：东南网）

（图片：@驿动的心222)

绍安庄位于东洋乡东部的周坑村，也因此被称为“周坑寨”，始建于清末光绪年间，于公元1899年全部建成。房屋占地面积4000多平米，共有房屋106间。寨内一间一间的农家小屋错落有致，青石、土木和瓦片成为这儿全部的构造材料，凸 显它的质朴与纯粹。

（图片：@驿动的心222)

（图片来自：嵩口古镇）

洋尾寨依山而建，有新、旧二寨，坐落于大洋镇大展村靠近闽清岭里分界处。

旧寨

（图片：@驿动的心222)

旧寨在西，为鄢氏十三世祖鄢宗尹所建。在半山之上，依山由下而上建造下、中、上三落，连成一体，并由高厚寨墙围住。

新寨（升平庄）

（图片来自：嵩口古镇）

新寨在东，为鄢宗尹长子鄢光椿所建，占地面积6000平方米，建筑面积4000平方米，计360多间房，石木结构，为清代建筑风格。

（图片来自：嵩口古镇）

（图片：@驿动的心222)

黄土寨位于永泰县大洋镇康乐村。建于清乾隆年间，占地面积约2000平米。取名黄土寨大概是因为其寨墙上部系以黄土夯筑而成。黄土寨虽然规模较小，而且正面寨墙有部分圯塌，但其内部保存却比较完善，内有住户近10户，人气比较旺盛。

（图片来自：嵩口古镇）

（图片：@驿动的心222)

（图片：@青云少帅）

（图片：@驿动的心222)

康乐庄位于永泰县大洋镇康乐村。当地乡绅汪攸交建于清嘉庆年间，故又名攸交寨。占地面积约2000平米。

（图片：@青云少帅）

九斗庄俗称“九斗”位于同安镇同安村。由辅弼张氏明良、明恪、明起三兄弟建造，建于光绪年间，历经多年始成。因占地面积很大，可种“九斗种”而名，乡间俗称“九斗”。

（图片：@青云少帅）

（图片来自：永泰在线）

北山寨位于永泰县白云乡，因为四周都是茂密的竹林，因此得名“修竹堡”。寨堡修建于清道光八年（1828年），面积近4000平方米，它被7米多高的方形土墙保护着，寨堡面阔53米，进深75米，内有87个房间和230多米的“跑马道”。

（图片来自：永泰在线） 

（图片来自：永泰在线）

凤洋寨（俗称洋垱寨）坐落丹云乡前洋村碣石山（又称扛轿山）。赤岸王氏第十五世孙永让公于光绪甲申年（1884年）修建，占地面积约1400平方米，略呈正方形。

（图片来自：永泰在线）

寨四周石砌土筑高达六、七米厚实围墙，其内侧夹墙顶部建成弄道，联通四角各碉堡；墙体暗藏许多斜向外下的枪眼洞。

翠云寨位于丹云乡翠云村。建于清道光年间，占地面积1600平米。房屋100多间。翠云寨的双重夯土墙跑马道格局是国内少见的，外墙四面以巨石堆砌，四角建有碉楼，周边环境良好，寨后风水林极为壮观。

（图片：@偷闲老马）

（图片来自：嵩口古镇）

玉湖寨坐落在濒临大樟溪的嵩口镇玉湖村，是清时躲避战乱匪患的居所，先有正座，后筑寨墙。后人称此寨为“寨里厝”。正座应是建于清嘉庆道光年间，距今约200年，正座八扇六门双层木结构，楼下房间30间。

（图片来自：嵩口古镇）

四方寨墙对角建有角楼（哨楼），紧贴四周内墙搭建连廊，正座两侧搭有“过此房”同寨墙连廊相通。寨墙长宽约50米，加上寨堡附属占地面积，总共约3000平方米，外墙基础用当地溪边鹅卵石砌成，高约4米，基础上土筑墙高约三米。

位于梧桐镇椿阳村，占地3000平方米，房屋230间，始建于清光绪年间（1888年）。周边环境绝佳，溪流环绕、古街穿行、良田澄碧，尤其是坂中古街依旧保留十分完好。

除了以上这些小有名气的古庄寨外，永泰还有 

▼村头寨

▼爱心寨

▼仁和庄

▼桂林庄

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