宜春中心城区一＂新房＂让人很心烦,楼板水泥似粉末

　　入住后出现了房屋质量问题，业主应首先采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、。最重要的是消费者在发现房屋质量问题以后，一定要注意保留证据。

　　第一，注意保存和搜集房屋质量问题的证据。1.房屋出现质量问题的证据；2.出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据；3.购房者自行修复或者委托他人修复的证据；4.购房人发生损失的证据。

　　第二，对于房屋交付前比较明显的或者已知的质量问题，购房人应在房屋交付时要求出卖人予以修复。购房人在接受房屋时，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，验收后确信没有质量问题再办理入住手续。如果发现质量问题，要求开发商对有质量的问题予以书面确认并加盖公章，在问题解决后再办理入住。如果短时间解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。

　　第三，对于房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响居住使用的情况下，购房人有权要求出卖人修复。这种情况，购房人没有必要自行委托进行房屋质量鉴定，。

　　第四，对于可能属于主体结构方面的严重质量问题，购房人可以首先通过质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的性质和原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。如果已构成主体结构的质量问题或者认为即使修复也严重影响居住使用的，可以要求解除合同并赔偿损失。若是一般质量问题，要求开发商修复或者承担修复的责任。

　　第五，对于已过保修期的房屋公共部位的质量问题，购房人可以通过业主委员会和物业管理公司，申请用业主交纳的房屋公共维修基金来解决维修问题。

　　第六，对于房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，如果购房人已经投保房屋财产险的，则可以向保险公司要求赔付相关损失。