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从外到内的收房验房注意事项

2022-04-22 14:35:12 作者:香香

  新房到手,收房验房是很重要的。如果验房不合格,业主是有权利拒绝收房的。大家对于收房验房有多少了解呢?今天小编给大家讲讲收房验房注意事项,下面和小编一起去了解一下详情吧。

  收房验房注意事项1、检查栋楼外立面。

  比如外墙有没有水渍,瓷砖的牢固性,单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备是否完好。

  收房验房注意事项2、核对购房合同中的附件以及配套设施是否完备。

  另外还需要核对各类配套设施的品牌,型号等是否和合同一致。

  收房验房注意事项3、检查防盗门。

  有无严重划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活。

  收房验房注意事项4、检查门窗。

  1)、门的开启关闭是否顺畅。

  2)、门插是否插入得太少,门间隙是否太大。

  3)、门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音。

  4)、大门,房门的插销,门销是否太长太紧。

  5)、窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。?????

  6)、开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅。

  7)、窗户玻璃是否完好。

  收房验房注意事项5、检查上下水。

  一般开发商交房的时候会预留一个水龙头,可以打开试试流水是不是正常,下水是否通畅。

  收房验房注意事项6、检查层高。

  一般是3米,合同有注明,看是否符合购房合同上面的要求。

  收房验房注意事项7、检查墙面。

  1)、检查墙面是否平整,是否有开裂和渗水现象。

  2)、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改。小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。

  3)、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

  收房验房注意事项8、检查地面。

  1)、检查地面是否平整。

  2)、检查是否有裂缝和起沙:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格,搅拌不均匀都会出现此问题。

  收房验房注意事项9、检查角落。

  阴阳角是否平直,有无渗水后修补的痕迹等。

  收房验房注意事项10、检查卫生间是否渗水。

  在卫生间地面上放水,然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花,并检查自己家的天花是否有渗水。

  兔狗小编提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。

  收房验房注意事项11、最后仔细检查每个地方有无渗水。

  重点是各个角落,比如窗台、阳台、靠外墙的墙面、卫生间、厨房,每一处都要仔细看,有疑问的地方拍照留存,并记入验房单。

  小编提示:最好带个手电筒,因为室内光线可能不太好,担心有的小渗水看不清楚。

  以上关于收房验房注意事项的知识小编就介绍到这里了,大家对收房验房是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。

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