提问人：goweiwei 2024-04-23 02:20:48 浏览：9592
购买商铺与购买自住房都差不多的,都是用购买的不动产作为抵押办理抵押贷款的,但是商铺贷款不享受优惠利率的,是按银行贷款的基准利率算利息的。目前银行基本上是提供等额本金还款方式和等额本息还款方式,等额本金还款方式,总的利息支出要少于等额本息还款方式的,但是等额本金还款方式前期的金额要大于等额本息还款方式的,所以你需要根据你自身的财务情况做合理的安排,选择适合你的还款方式的。
在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，
收入证明
，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。
只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年)，借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。